Chcete-li si vypůjčit peníze

měli byste si důkladně promyslet veškeré klady a zápory, a na základě nich se poté rozhodnout, jakou službu si v tomhle ohledu vyberete. Mezi jakousi alternativu patří americká hypotéka. Kdy nastal ten pravý čas si ji sjednat?

Co je to americká hypotéka?

Americká hypotéka značí hypoteční úvěr, jenž je rovněž jako běžná hypotéka zajištěn nemovitostí. Odlišuje se ve faktu, že se účelově neváže na bydlení. Jde tedy o neúčelový úvěr, který lze použít na cokoliv. To jej spojuje se spotřebitelským úvěrem. Avšak oproti němu většinou disponuje nižším úrokem. Jeho výši určuje příslušný poskytovatel.
Název „americká“ dostala podle místa, odkud pochází. Americká hypotéka tedy vznikla v USA. V současné době se rozšířila i v České republice. V Americe ji naleznete pod termínem „home equity loan“.

Hypoteční úvěr z americké hypotéky

Lidé používají peněžní prostředky z tohoto finančního produktu zpravidla k nákupu nejrůznějších věcí či automobilu, avšak i jako srovnání svých finančních závazků. S ohledem na to, že si pomocí americké hypotéky lze půjčit poměrně velkou peněžní částku, se k těmto účelům hodí, obzvlášť pokud si zvolíte takového poskytovatele, který důkladněji neprověřuje žadatele o úvěr, což je pro nebankovní americké hypotéky typické. Ovšem i proto byste měli pečlivě zvážit, jestli vám tyto peníze opravdu pomohou. Bez rozmyslu vás může úvěr stáhnout do ještě větší finanční tísně.
Odhad dané nemovitosti pak ovlivňuje výši hypotečního úvěru. Vyjadřuje se v procentech. Na rozdíl od klasické hypotéky se jedná o menší procentuální sumu pohybující se většinou okolo 70%. Nebankovní hypotéky nabízejí také nižší částku.
Doba splatnosti americké hypotéky se též různí, nejčastěji je v rozmezí 5 až 20 lety. Minimální finanční obnos, který vám poskytne, bývá nejčastějí okolo sta až dvou set tisíc českých korun. Opět závisí pouze na konkrétním poskytovateli.

Podmínky americké hypotéky

Podmínky poskytnutí americké hypotéky se odlišují podle toho, jestli se jedná o bankovní či nebankovní instituci. Obecně musí být žadatel o hypotéku již plnoletý a zároveň by neměl ke dni končící splatnosti úvěru převyšovat věk 70 let.
Další podmínkou je zajištění hypotečního úvěru nemovitostí, jež musí stát na území České republiky. Požaduje se i příjem ze zaměstnání anebo podnikatelské činnosti. Vámi vybraný poskytovatel si může klást ještě i jiné individuální podmínky.

Výhody a nevýhody americké hypotéky

Lidé si sjednávají americkou hypotéku z toho důvodu, že si mohou díky ní vypůjčit i větší peněžní obnos na různé využití. Mezi výhodu též patří i nižší úroková sazba a možné rozložení splátek na delší časový úsek. Proto se dají nastavit splátky takovým způsobem, aby vám vyhovovaly.
Téměř u všech poskytovatelů smíte hypoteční úvěr splatit dříve, aniž byste museli zaplatit nějaké větší penále, jako je tomu v případě klasické hypotéky. Nemovitost, jež je zatížená americkou hypotékou, lze prodat.
Americká hypotéka má ovšem i několik nevýhod. Pro někoho to může být nezbytnost ručit nemovitostí. Pokud budete mít špatnou platební morálku, můžete o danou nemovitost přijít. Americká hypotéka má oproti spotřebitelskému úvěru lepší úrokovou sazbu, ale zároveň je vyšší než u klasické hypotéky. Pakliže peníze potřebujete na bydlení, vezměte si raději běžnou hypotéku.